450.000,00 € - 09669 Frankenberg - Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen - voll vermietet
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Ferenc Orsos
Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Objektbeschreibung
Unweit vom Zentrum von Frankenberg gelegen, befindet sich dieses, ca. 1918 gebaute, Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten.
Die Wohnungen sind breit gefächert von ca. 49 m² bis hin zu 131,67 m².
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse.
Die Balkonanlage wurde 2022 komplett überarbeitet/erneuert.
Zudem wurden das Abwassersystem 2018, die Heizungsanlage (Gas) 2023 und die Dacheindeckung (Bitumen) 2013 erneuert.
Zusätzlich gehören zur Immobilie 3 Stellplätze und 1 Garage, diese sind ebenfalls vermietet.
Die Mieteinnahmen sind in der IST-Miete hinterlegt.
Aus den Grundrissen können Sie die Wohnungsschnitte ableiten.
Aufgrund der langjährigen Mietverträge ist gut zu erkennen, dass die Mieter die Wohnlage und den Wohnkomfort zu schätzen wissen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Kleinstadt Frankenberg/Sachsen, die nur 800 Meter von einer Zugstation und 2,6 Kilometer von der Autobahnauffahrt entfernt ist. Es erwarten Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie zwei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Einkaufszentrum, alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bildungsinfrastruktur umfasst ein Gymnasium, eine Grundschule, eine Schule und drei Kindergärten, die ebenfalls in der Nähe liegen. Im Bereich Gesundheit finden Sie eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde, Arztpraxen, Allgemeinmedizin und Apotheken vor Ort. Gastronomiebetriebe wie ein Café, Restaurant, Schnellrestaurant und eine Kneipe sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Freizeitangebote, wie ein Museum, ein Theater und ein Fitnessstudio, sowie Naherholungsgebiete wie drei Parks, runden das Angebot ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vermietet
- Balkon
- Objekt mit Balkonalge und einer Terrasse
- voll Unterkellert
- Heizungsanlage von 2023
- 3 Stellplätze
- 1 Garage
- gute Lage in Frankenberg
- Abwassersystem erneuert 2018
- Balkonanlage 2022 saniert
- Dacheindeckung 2013
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 126,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1918 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 05.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 04.02.2035 |
