189.000,00 € - 08451 Crimmitschau - Einfamilienhaus
Grüne Oase inmitten der Stadt
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Ronny Wagner
Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Objektbeschreibung
Unweit der Crimmitschauer Marktes entfernt liegt dieses seit 2013 umfangreich sanierte Haus. Die jetzigen Eigentümer haben alles im Obergeschoß/ Dachgeschoß herausgerissen und mit modernen ökologischen Baumaterialien neu aufgebaut. Das ehemalige Treppenhaus wurde gekappt, sodass eine moderne Maisonettewohnung im OG/ DG erschaffen wurde. Das Haus verfügt über einen Holzvergaserofen/ Gasbrennwerttherme und Kamine auf zwei Etagen. In den oberen Etagen ist somit eine schöne Familienwohnung mit zwei Kinderzimmern sowie Arbeitszimmer endstanden, welche sofort bezogen werden kann. Das Erdgeschoß an sich wurde als Kellerersatzraum genutzt, kann aber auch als Dreiraumwohnung ausgebaut werden, Badezimmer, Gästetoilette und Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden.. Durch den Zukauf des Nachbargrundstückes hat man nun genug Platz im grünen.
Aufgrund der Stückholzheizung betrugen die Heizungskosten ca. 1.000,00 EUR in den vergangenen Jahren. Das auf dem Grundstück verbleibende Holz kann weiter genutzt werden.
Lage
In der charmanten Kleinstadt Crimmitschau, bekannt als "Stadt der 100 Schornsteine", finden Sie unser attraktives Einfamilienhaus, nur 400 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter eine Oberschule, ein Gymnasium und zwei Kindergärten, alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Für die Freizeit stehen Ihnen ein Minigolf, eine Bowlingbahn, ein Theater und ein Fitnessstudio fußläufig oder in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten bietet die Stadt auch drei Parks für entspannte Spaziergänge. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt ist die Umgebung leicht zu erkunden.
Ausstattung
- Kamin
- großer Garten
- Wohnung komplett neu aufgebaut
- Einbauküche mit " Küchenhexe" zur Übernahme möglich
- Bad mit Eckbadewanne und Sauna
- zweites Bad auf der Schlafetage
- Solarthermie
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 454,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1886 |
| Wesentlicher Energieträger | Solarenergie, Holz, Bioenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 04.06.2025 |
| Ausweis gültig bis | 03.06.2035 |
