135.000,00 € - 08451 Crimmitschau - Doppelhaushälfte
Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage - Crimmitschau
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Ferenc Orsos
Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage. Die Immobilie wurde ca. 1932 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von ca. 780 m².
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen kleinen Vorraum, welcher an den geräumigen Flur angrenzt. Über den Flur erreicht man die restlichen Räume des Hauses. So befindet sich im Erdgeschoss das Bad, die Küche mit einem angrenzendem Esszimmer, (welches sich im nachträglich errichteten Anbau befindet) sowie das Wohnzimmer. Am Wohnzimmer anliegend befindet sich ein Wintergarten mit Blick ins Grüne. Das helle Wohnzimmer verfügt zudem über einen Kamin, welcher für reichlich Gemütlichkeit sorgt.
Im Dachgeschoss angelangt, befindet sich auf der rechten Seite ein kleiner Raum, welcher beispielsweise als Büro oder Hobbyraum verwendet werden kann. Auf der linken Seite erstrecken sich zwei Schlafräume, wobei einer der Räume mit einem Ofen ausgestattet ist.
Der Spitzboden bietet Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert. Zusätzlich umfasst das Objekt eine geräumige Werkstatt (ebenfalls im Anbau gelegen) , welche reichlich Platz zum handwerkeln bietet.
Der Garten bietet einen umfangreichen Obstbaumbestand und ausreichend Platz für Ihr gärtnerisches Talent und einen Spielbereich für die Kinder.
Am Haus anliegend befindet sich eine großzügig überdachte Fläche, die als Terrasse und Carport genutzt wurde.
In der Doppelhaushälfte ist eine Gasheizung verbaut, welche die Wandheizkörper und die Fußbodenheizung (zwei Kreisläufer) bedient. Das Haus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert, saniert und renoviert. Die letzte umfangreichere Sanierung umfasst die Dacheindeckung von 2014. Des Weiteren ist das Haupthaus um einen Anbau erweitert, welcher aktuell das Esszimmer und die Werkstatt umfasst.
Aufgrund des aktuellen Zustandes der Doppelhaushälfte, besteht die optimale Möglichkeit, die Innenräume nach den eigenen Vorlieben zu gestalten.
Hervorzuheben ist hierbei der Fußboden im Wohnzimmer, welcher Risse aufweist und überarbeitet werden sollte.
Gern können Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild machen und die Immobilie wirken lassen.
Die Bilder sind zum Teil mit Weitwinkel aufgenommen.
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Kleinstadt Crimmitschau, nur 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt. Mit drei Supermärkten, Bäckereien und Drogerien in der Nähe sowie einem Einkaufszentrum und Baumarkt in der näheren Umgebung sind Einkäufe kein Problem. Bildung ist ein Fokus der Stadt mit einer Oberschule, Schule, und einem Gymnasium in der Nähe. Genießen Sie außerdem drei Kindergärten, drei Apotheken und mehrere medizinische Praxen. Freizeitmöglichkeiten umfassen ein Fitnessstudio, Minigolf, Bowlingbahn und Theater. Naherholung wird durch drei Parks in der Nähe geboten. Mit einer Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in kurzer Distanz ist diese Lage ideal für Familien, die das Stadtleben mit ländlicher Ruhe verbinden möchten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ruhig gelegen
- Eigennutzer
- Gartenfläche
- Wintergarten
- Carport als Stellplatz und Terrasse
- Werkstatt
- zum Teil mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Dacheindeckung von 2014
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 125,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1932 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas, Holz |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 15.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 14.04.2035 |
