110.000,00 € - 08451 Crimmitschau - Mehrfamilienhaus
Wohn- und Geschäftshaus in Stadtnähe
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Ronny Wagner
Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein kleines Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Mieteinheiten und einem Laden mit 39m². Aktuell und langfristet vermietet sind die bei den Wohnungen 49 und 60 m².
Der Laden kann sowohl als Büro oder als Laden genutzt werden. Die Sanierung des Objektes erfolgte ab 1998. Im Jahre 2019 erfolgte der Einbau der Neuen Brennwerttherme inkl. Sanierung des Schornsteines. Der Giebel zum Abgerissenen Nachbarhauses wurde nachträglich gedämmt.
Lage
Nur 700 m vom Stadtzentrum entfernt bietet das Objekt Stadtnähe und somit sehr gute Anbindung an das öffentliche Leben sowie Einkaufsmöglichkeiten. Im ebenfalls Nahe gelegenen Sahnpark mit Eislaufstation und Sommerbad lässt sich jede Jahreszeit genießen.
Ausstattung
- relativ neue Gastherme
- beliebte Wohnungsgrößen
- große Glasfront
- ebenerdiger und separater Eingang zum Laden
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 140,60 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 11.10.2023 |
| Ausweis gültig bis | 10.10.2033 |
