215.000,00 € - 09439 Amtsberg - Maisonettewohnung
Wohneigentum mit herrlichem Erzgebirgsblick
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Michael Voggenreiter
Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen einzigartige Wohnung in einem Zweifamilienhaus vorstellen zu dürfen, die den Charme und die Exklusivität einer Doppelhaushälfte bietet.
Das geteilte Wohnhaus besticht durch seine ruhige Lage und den großzügigen, eben angelegten und gepflegten Gartenbereich.
Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in die Küche mit Vorratsraum und in einen Wohn- und Essbereich. Ebenfalls finden Sie auf dieser Ebene ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Hauptbad.
Das Dachgeschoss ist über eine ausklappbare Treppe erreichbar und bietet umfangreiche Abstellmöglichkeiten.
Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer, ein Gästebad sowie ein großer Trocken- /Partyraum, über welchen man in den Garten gelangt. Der Kellerbereich bietet mit den Schlafmöglichkeiten sowie dem zusätzlichen Bad eine große nutzbare Fläche, insbesondere für Besucher oder Gäste.
Ebenfalls befinden sich die Hausanschlüsse sowie die 2023 installierte Gas-Brennwerttherme, welche die Wohnung beheizt, im Untergeschoss.
Zum Haus gehört weiterhin eine großzügige Doppelgarage, mit zwei abgeschlossenen und der jeweiligen Wohneinheit zugeordneten Garagen. Die Garage bietet Platz für bis zu zwei PKW´s und verfügt über einen Zwischenboden, welcher weiteren Stauraum ermöglicht.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und gepflegten Siedlung von Amtsberg im Ortsteil Dittersdorf. Diese ruhige Wohngegend bietet eine angenehme Nachbarschaft und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Chemnitz und Zschopau und die schöne Natur des Erzgebirges.
Im Norden grenzt die Stadt Chemnitz mit den Ortsteilen Einsiedel und Kleinolbersdorf-Altenhain an die Gemeinde, im Westen Burkhardtsdorf mit dem Ortsteil Kemtau, im Nordosten Gornau/Erzgeb., im Osten Zschopau im Süden Drebach mit dem Ortsteil Grießbach und im Südwesten Gelenau/Erzgeb..
Im Ort sind für Dinge des täglichen Bedarfs ein Supermarkt, mehrere Bäckereien und Fleischereien vorhanden. Weiterhin sind zwei Allgemeinärzte ansässig.
Für Kinder ab dem 1. Lebensjahr stehen drei Kindereinrichtungen mit großzügig angelegten Freiflächen zur Verfügung. Die Grundschule ergänzt dieses Angebot mit ihrem Ganztagskonzept. Weiterführende Mittelschulen befinden sich in Gelenau, Burkhardtsdorf und Zschopau. Darüber hinaus befinden sich Gymnasien in Einsiedel und Zschopau.
31 Vereine, die Reiterhöfe, das Freibad im Ortsteil Dittersdorf sowie Rad- und Wanderwege bieten die Möglichkeit einer aktiven Freizeitgestaltung.
Moderne Sport- und Freizeithallen bieten viele Möglichkeiten, sich sportlich aktiv zu betätigen und kulturelle Veranstaltungen zu besuchen. Das kulturelle Angebot im Ort ist ganzjährig, umfangreich und vielseitig.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B174 und B180 ist Amtsberg schnell und bequem erreichbar. Weiterhin verfügt Amtsberg im Ortsteil Dittersdorf über einen Bahnhof mit Anschluss an die sehr gut getaktete Bahnstrecke Chemnitz- Aue, welche 2023 in das S-Bahn-ähnliche Streckennetz der ChemnitzBahn eingebunden wurde.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ruhig gelegen
- sehr guter Zustand
- Glasfaseranschluss
+ gemütliches Wohnzimmer mit viel Tageslicht
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss im Wohn- und Essbereich
+ Masterbad im Obergeschoss
+ Gäste-WC´s im EG
+ zusätzliche Dusche und WC im Keller
+ massiv gebaut
+ große Garage mit Platz für bis zu 2 PKW´s auf dem Grundstück
+ weitere 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus
+ Terrasse mit Zwönitztalblick
+ großzügiger Garten
+ einladendes Gästezimmer, perfekt für Besuch oder als Home-Office nutzbar
+ praktische Abstell- und Hauswirtschaftsräume
+ schnelles Internet wahlweise über DSL- oder Glasfaseranschluss nutzbar
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 187,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1997 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 13.06.2024 |
| Ausweis gültig bis | 12.06.2034 |
