275.500,00 € - 08451 Crimmitschau - Mehrfamilienhaus
Hier wird eine Wunderschöne 4- Zimmerwohnung frei
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Ronny Wagner
Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Objektbeschreibung
Diese Vierfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße im nördlichen Teil von Crimmitschau ist technisch auf einen sehr gutem Zustand.
Das Haus wurde bis 1995 komplett saniert und in 10/2023 eine komplett neue Brennwerttherme verbaut, wodurch die Nebenkosten deutlich reduziert werden dürften. Technisch ist also in den kommenden Jahre nicht einen Sanierungsrückstau zu rechnen. Das besondere hierbei ist die freiwerdende Wohnung im OG/ DG mit 105m² zur Eigennutzung. Hier wurde auch der Grundriss zeitgemäß angepasst und durch Bodentiefe Fenster mit Balkonaustritt ergänzt. Ein großzügiges Wohnzimmer, welches über das Esszimmer zur Küche übergeht hat somit eine optimale Lebensachse.
Das Grundstück daneben mit 200m² kann zur Erweiterung mit erworben werden um somit Garagen oder Carports zu errichten. Die komplette Fassade wurde mit Vollwärmeschutzdämmsystem versehen, was die Nebenkosten deutlich senkt.
Lage
Ruhige Seitenstraße in Crimmitschau mit der Möglichkeit zu Fuß in wenigen Minuten in die Innenstadt zu laufen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
- komplett neue Gasbrennwerttherme
- großzügiger Balkon an der freiwerdenden Wohnungen
- heller und moderner Grundriss
- kein Sanierungsrückstau in den kommenden Jahren.
- ruhig aber nah zur Innenstadt
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 123,40 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 10.10.2023 |
| Ausweis gültig bis | 09.10.2033 |
