775.000,00 € - 08645 Bad Elster - Mehrfamilienhaus
Einmalige Villa im Kurort Bad Elster
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Lars Steinert
Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Objektbeschreibung
Diese wunderbar sanierte Villa liegt in ca. 500 m nordwestlicher Entfernung zum Kurzentrum und grenzt unmittelbar an den Albertpark. Im Kurzentrum selbst finden Sie das Haus des Gastes, das Kurtheater und verschiedene Kurbadeanstalten und Kliniken.
Die überwiegenden Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, eigentlich eine Kernsanierung bezüglich der Gebäudesubstanz, fand um 2015 statt. Eine detailierte Aufstellung liegt vor.
Der Dachstuhl wurde teilweise erneuert, Mauerwerk im Souterrain ausgetauscht, Trockenräume für Mieter errichtet und für alle Wohnungen PKW Stellplätze errichtet.
Das Objekt selbst befindet sich in einem sehr gutem Zustand, der pflegliche Umgang durch die Mieter ist im Haus offensichtlich.
Schon der Hauseingang mit dem hellen Treppenhaus und der mit Bildern geschmückte Treppenaufgang begeistert.
Die Wohnungen beinhalten im Bad entweder eine Wanne, eine Wanne mit Duschaufsatz oder eine extra Dusche. Beim Wechsel der Mieter wurden die Wohnungen immer auf den aktuellen Stand modernisiert.
Eine Aufteilung in 12 Eigentumswohnungen erfolgte schon durch den Vorbesitzer.
Gern können Sie sich bei einer Besichtigung ein Bild über dieses einmalige Verkaufsobjekt verschaffen.
Lage
Bad Elster ist ein Kurort und Staatsbad im sächsischen Vogtlandkreis. Die Stadt ist eines der ältesten Mineral- und Moorheilbäder Deutschlands.
Der Titel „Mineral- und Moorheilbad“ wurde Bad Elster im Jahre 2005 vom Freistaat Sachsen verliehen.
Haupterwerbszweig im Ort sind der Tourismus und Rehabilitationskuren in den Kurkliniken.
Der Ort liegt nahe der Bundesstraße 92, allerdings ohne dem Durchgangsverkehr ausgesetzt zu sein. Ebenfalls gibt es zwei Grenzübergänge nach Tschechien.
Der Bahnhof von Bad Elster an der Bahnstrecke Plauen–Eger liegt etwa 2,5 Kilometer vom Hauptort entfernt am Rande des Ortsteils Mühlhausen und wird im Zwei-Stunden-Takt von Zügen der Vogtlandbahn angefahren.
Der Kurort liegt am Elster-Radweg, für diesen wurde eine zusätzliche Grenzquerung eingerichtet.
Ausstattung
- sehr gepflegtes Objekt
- Bleiglasfenster im Treppenaufgang
- Souterrain 2 - Einheiten
- Hochpaterre 3 - Einheiten
- 1. Obergeschoss 3 - Einheiten
- 2. Obergeschoss 3 - Einheiten
- Dachgeschoss 1 - Einheit
- voll vermietet
- Wäschetrockenräume
- pro Wohnung ein Kellerabteil
- pro Wohnung ein PKW Stellplatz
- Fernwärme
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 179,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1890 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 25.04.2015 |
| Ausweis gültig bis | 24.04.2025 |
