Projektentwickler aufgepasst! MFH im Rohbauzustand
150.000,00 € - 09125 Chemnitz - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 02457
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 09125 Chemnitz
- Zimmer: 30
- Wohnfläche: ca. 492 m²
- Kaufpreis: 150.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 2665 m²
- Baujahr: 1904
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Michael Voggenreiter
Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Objektbeschreibung
Bei dem ehemaligen Wohnstallhaus handelt es sich um ein teilunterkellertes, zweigeschossiges Massivhaus inklusive ausbaufähigem Dachgeschoss innerhalb eines 4-Steiten-Hof-Ensembles. Urpsprünglich verfügte das Wohnstallhaus über einen Anbau, welcher 1997 aufgrund anderweitiger Nutzung des Gebäudes abgerissen wurde.
Gegenwärtig wird das Erdgeschoss noch als Lager genutzt, jedoch bei Verkauf beräumt übergeben. Im Gebäude liegt elektrischer Strom an.
Je nach geplanter künftiger Nutzungsart bietet die Immobilie vielfältige Ausbaupotenziale.
Auf der vorhandenen Basis ergeben sich diverse Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer sowohl hinsichtlich der Größe als auch der individuellen Ausstattung.
Lage
Erfenschlag liegt südöstlich von Chemnitz und ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Ortsbild wird ganz wesentlich durch das Zwönitztal und die es umgebenden Höhen geprägt. Im südlichen Stadtrandgebiet macht sich der Beginn des Erzgebirges durch einen steileren Anstieg der Ausfallstraßen von Chemnitz deutliche bemerkbar.
Erfenschlag ist außerdem durch die Citybahn optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. So sind beispielsweise Aue oder Burgstädt mit direkter Verbindung in kurzer Zeit zu erreichen.
Durch die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sind alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie die Vielfältigkeit an Freizeitmöglichkeiten/ Unterhaltung ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Wanderfreunde finden ihr Glück auf den besten Aussichtspunkten Erfenschlags. Hierfür bekannt sind vor allem der Gutsberg und der Steinberg.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
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