Idyllisches Einfamilienhaus mit Hofcharakter
110.000,00 € - 09236 Claußnitz - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 02838
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 09236 Claußnitz
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Kaufpreis: 110.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 2360 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Ferenc Orsos
Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Objektbeschreibung
Verkauft wird dieses idyllische Einfamilienhaus mit Hofcharakter.
Das Wohnhaus ist um ca. 1900 erbaut worden und befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Gegend.
Das Einfamilienhaus bietet aktuell ca. 120 qm Wohnfläche auf zwei Wohnetagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- bzw. Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Bad und ein separates WC.
Das Obergeschoss bietet 4 Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss ist aktuell unausgebaut und ungedämmt, bietet allerdings Potential für eigene Ideen. Ein Zugang zum Spitzboden ist hier ebenfalls gegeben.
Das Objekt ist teils unterkellert.
Des weiteren sind im Erdgeschoss des Wohnhauses eine Werkstatt sowie ein Raum für die Ölheizung zu finden. Zugehörige Tanks befinden sich in einem Teil der Nebengelasse. Die anderen Bereiche der Nebengelasse wurden früher als Ställe genutzt und bieten nun auch Platz für eigene Ideen.
Der Innenhof des Grundstücks wird durch das Haupthaus und die gegenüberliegenden Garagen gebildet. Hinter dem Haus erstreckt sich dann der restliche Teil des 2.360 qm großen Grundstücks.
Die Immobilie ist aktuell leerstehend, das Wohnhaus ist komplett beräumt. Es besteht im gesamten Bereich ein grundhafter Sanierungsbedarf. Einige Bilder im Exposé wurden mit Weitwinkel fotografiert, wodurch Räume z.T. größer wirken können.
Lage
In der idyllischen Gemeinde Claußnitz, im Landkreis Mittelsachsen, Sachsen, bieten wir ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Röllingshain, nur 2,2 km nordöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einer Oberschule, einer Grundschule und drei Kindergärten besonders attraktiv. In der Umgebung finden Sie außerdem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle, Zugstation und Autobahnauffahrt sind Sie schnell und bequem mit der Umgebung verbunden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ruhig gelegen
- Eigennutzer
- Fläche erweiterbar
- 2.360 qm großes Grundstück
- ländliche, ruhige Lage
- Hofcharakter
- Nebengelasse viele Nutzungsmöglichkeiten
- 120 qm Wohnfläche (ausbaufähig)
- sanierungsbedürftig
- leerstehend
- Wohnhaus beräumt
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 104,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 03.09.2025
- Ausweis gültig bis 02.09.2035
Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.