250.000,00 € - 08297 Zwönitz - Zweifamilienhaus
Großes Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche, vielfältige Verwendung möglich
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Lars Steinert
Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde vor ca. 100 Jahren mitten im Zentrum von Zwönitz errichtet.
Seit dieser Zeit erfuhr das Objekt einige Umbauten und wurde vielfältig genutzt.
Im Erdgeschoss befand sich schon immer ein kleines Ladengeschäft mit anschließendem Lager und einem kleinen Kontor. Über all die Jahre hinweg war der dortige Getränkehandel im Ort bekannt. Aktuell ist dieser kleine Laden noch vorhanden, kann also weiterhin für ein Gewerbe genutzt werden.
Im Haupthaus befinden sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss jeweils eine Wohnung mit jeweils ca. 60 m² Fläche. In der Dachspitze befinden sich noch zusätzlich ausgebaute Flächen, diese können als Büroraum oder Kinderspielzimmer genutzt werden.
Aktuell sollte die Wohnung im Obergeschoss auf den neuesten Stand gebracht werden, die Wohnung im Dachgeschoss ist nahezu bezugsfertig.
Am Haupthaus befindet sich noch ein historisches Fachwerkgebäude. Dieses könnte einerseits liebevoll ausgebaut werden, oder einem Stellplatz mit Carport weichen.
Beheizt wird das Objekt zur Zeit mit einer Ölheizung. Das Fernwärmenetz der Stadt Zwönitz liegt aber am Haus an, sodass es an diese zentrale Heizmöglichkeit angeschlossen werden kann.
Zur Entspannung kann ein großer Garten direkt am Haus genutzt werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung überzeugen.
Lage
Das Objekt befindet sich direkt in der Bergstadt Zwönitz, wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Mit seinen Ortsteilen ist die Stadt ein wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt im
Erzgebirge.
Früher vom Holzhandwerk und dem Bergbau geprägt, davon zeugen verschiedene Museen.
Heute ist Zwönitz durch eine große Ansiedlung von kleinen und mittelständischen Firmen geprägt.
Durch die verkehrstechnisch sehr gute Lage hat sich Zwönitz auch zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt.
Sämtliche Bundesstraßen des Erzgebirges, die Autobahn 72 und die Citybahn zwischen Chemnitz und Aue bieten eine sehr gute Anbindung.
Kindergärten, weiterführende Schulen, Gymnasium, sämtliche Ärzte und
Versorgungseinrichtungen sind selbstverständlich vorhanden.
Ausstattung
- massiv gebaut
- voll unterkellert
- Ausbau Dachgeschoss 1994
- Dach 1994 mit Kunstschiefer neu gedeckt
- Kunststofffenster 2 fach verglast 1997 verbaut
- zentrale Ölheizung von 1994
- Fernwärme liegt an
- sanierte Zweiraumwohnung im OG
- sanierte Dreiraumwohnung im DG
- Einbauküche
- Innenkamin möglich
- Garten mit DDR Garage am Haus
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 229,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1920 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 19.04.2024 |
| Ausweis gültig bis | 19.04.2034 |
