Schönes Stadthaus mit vielen Optionen
119.000,00 € - 08412 Werdau - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 02861
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 08412 Werdau
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Kaufpreis: 119.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 170 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Ronny Wagner
Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese Immobilie, welche im Jahre 2000 grundlegend saniert wurde. Das Erdgeschoss bekam eine schöne Ladeneinheit, welche zuletzt als Café und Änderungsschneiderei genutzt wurde. Hier wurden zwei neue getrennte WCs eingebracht. Das Dachgeschoß wurde ebenfalls liebevoll saniert und gestaltet. Es wurden zwei Bäder eingebaut und besteht so aktuell als 3- Zimmer Wohnung. Im Dachboden ist die Möglichkeit eines weiteren Schlafplatzes vorhanden.
Das 1. Obergeschoß mit ca. 65 m² ist komplett entkernt wurden und steht zusätzlich zum Ausbau bereit. Der kleine Innenhof wurde liebevoll dekoriert und vom Café genutzt. Die Wohnungen an sich verfügen über einen Balkon.
Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.
Lage
In der Großen Kreisstadt Werdau, im Herzen von Westsachsen, finden Sie unser attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, nur 200 Meter südlich vom Stadtzentrum entfernt. Diese ruhige Lage bietet idealen Raum für Familien, mit einer Grundschule, einem Gymnasium und drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Für die Freizeit stehen ein Museum, ein Wasserpark, ein Fitnessstudio zur Auswahl, sowie drei Parks, die fußläufig erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung, mit Bushaltestelle direkt vor der Tür und der Zugstation in nur 1,2 km Entfernung, sind Sie schnell und bequem unterwegs.
Ausstattung
- Fernwärmeanschluß vorhanden
- EG und DG sofort beziehbar
- moderner Grundriss im DG
- Balkone vorhanden
- kleiner ruhiger Innenhof
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 214,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1878
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 26.09.2025
- Ausweis gültig bis 25.09.2035
Sonstiges
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