149.000,00 € - 08309 Eibenstock - Haus kaufen
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Garten zentral in Eibenstock gelegen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Lars Steinert
Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde zwischen 2003 und 2005 einer kompletten Kernsanierung unterzogen. Sämtliche Bauteile, bis auf die tragenden Elemente wurden erneuert.
Von den bisherigen Eigentümern wurde das Ladengeschäft im Erdgeschoss und der Großteil der Kellerräume als Verkaufs- und Lagerfläche genutzt.
Im Kellergeschoss, was von der Rückseite des Objektes ebenerdig zugängig ist, finden Sie drei Garagen.
Die Wohnungen im Ober- und im Dachgeschoss wurden vermietet. Zur Zeit stehen davon zwei Wohnungen leer, können sofort neu vermietet werden.
Ein kleiner Garten auf der gegenüberliegenden Straßenseite kann gemütlich gestaltet werden.
Bei einer Besichtigung können Sie sich gern einen Eindruck über die Größe und den aktuellen Zustand des Objektes verschaffen. Der aktuelle Verkaufspreis ist eine Verhandlungsbasis.
Lage
Herrlich gelegen zwischen der Talsperre Eibenstock und dem Auersberg bildet die ca. 5.000 Einwohner zählende Stadt ein touristisches und wirtschaftliches Zentrum im Westerzgebirge.
Bereits im Mittelalter hatte die alte Bergstadt das Stadtrecht und eine zentrale Funktion im Auersberggebiet eingenommen.
Nachdem der Bergbau jahrhundertelang die Geschichte Eibenstocks prägte, begegnen dem aufmerksamen Wanderer auch heute noch zahlreiche Zeitzeugen bergbaulicher Vergangenheit.
Das sich später entwickelnde Handwerk der Stickerei bescherte der beschaulichen Bergstadt alsbald Weltruhm und eine attraktive Stadtentwicklung.
Mit der Eingemeindung der Nachbarorte besitzt Eibenstock ein umfassendes touristisches Potenzial. Zahlreiche Hotels, Pensionen, Herbergen und Privatvermieter laden ein. Es stehen neben den Badegärten Eibenstock, dem Touristenzentrum "Am Adlerfelsen" mit Allwetterbobbahn und Minizoo, Reitanlagen eine Reihe von attraktiven Angeboten zur Verfügung.
Im Winter laden gepflegte Loipen, Rodelhänge und 3 beleuchtete Skihänge mit Liftanlagen in Eibenstock, Carlsfeld und Wildenthal zum Spaß im Schnee ein.
Eibenstock bietet natürlich nicht nur touristische Möglichkeiten. Durch das Vorhandensein von Industrie und Handwerk, attraktiven Wohngebieten und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten hat sich die Stadt zu einem beliebten Lebensmittelpunkt entwickelt.
Ärztliche Versorgung, Kindereinrichtungen und Schulen, eine gute Verkehrsanbindung in die Städte Schneeberg und Aue-Bad Schlema, all dies spricht für die Stadt.
Ausstattung
- kernsaniert 2003 bis 2005
- voll unterkellert
- große Doppelgarage im Keller
- Einzelgarage im Keller
- Garten gegenüber
- zusätzlicher Lagerraum und Heizraum im KG
- Ladengeschäft im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Laden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- große 3-Raum Wohnung im Obergeschoss
- zwei 2-Raum Wohnungen im Dachgeschoss
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 167,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1930 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 01.10.2021 |
| Ausweis gültig bis | 01.10.2031 |
