Grundstück mit Entwicklungsperspektive in Lugau
125.000,00 € - 09385 Lugau - Grundstücke
- Objekt-ID: 02727
- Objektart: Grundstücke
- Lage: 09385 Lugau
- Kaufpreis: 125.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 5250 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Michael Voggenreiter
Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 5.250 m² befindet sich in ruhiger, naturnaher Ortsrandlage und wird derzeit als Streuobstwiese genutzt. Es bietet sowohl für Privatpersonen als auch für Projektentwickler ein attraktives Potenzial zur Weiterentwicklung. Das Grundstück befindet sich auf dem Flurstück Nr. 216, wie auf dem Auszug zu erkennen ist.
Die Fläche eignet sich ideal zur Bebauung mit Einfamilienhäusern, entweder als Gesamteinheit oder in bis zu drei Parzellen teilbar. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, ein kleines Wohnensemble oder auch individuelle Wohnträume in naturnaher Umgebung zu realisieren.
Die tatsächlich bebaubare Fläche muss noch vermessen werden, da Teilflächen aufgrund der Hanglage sowie eines Bachlaufs entlang der linken Grundstücksseite nicht für eine direkte Bebauung infrage kommen. Diese Bereiche bieten sich hervorragend als großzügige Gartenflächen.
Ein wichtiger Aspekt ist die Erschließungssituation: Aktuell ist keine öffentliche Anbindung vorhanden, sodass eine Privatstraße errichtet werden müsste, um den Zugang zum Grundstück sicherzustellen.
Lage
Die lebendige Kleinstadt Lugau liegt im Nordwesten des Erzgebirgskreises in Sachsen.
In unmittelbarer Nähe führen die Autobahnen A4 und A72 an Lugau vorbei. Durch die Stadt führen die Bundesstraße 180, die Staatsstraße S 246 sowie einige Kreisstraßen. Wichtige Verkehrsanbindungen werden ebenfalls durch ein gut ausgebautes Nah- u. Fernverkehrsnetz erreicht.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind vorhanden und befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Lugau ist mit seinem Gewerbegebiet „Hoffeld“ (zwischen Oelsnitz und Neuwürschnitz), mit insgesamt 220.000 qm ein attraktiver Wohn- u. Industriestandort. Es punktet durch seine Lage im Wirtschaftsraum Chemnitz-Zwickau unweit der Tschechischen Republik. Ein weiteres Gewerbegebiet zwischen Lugau und Oelsnitz befindet sich an der Pflockenstraße.
Lugau bietet ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten an, u.a. einem umfangreichen Veranstaltungskalender, Kultur- und Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Sportvereine und auch einen gut ausgebauten Radweg.
Ausstattung
- ruhige Lage
- noch zu vermessen
- Streuobstwiese
- diverse Nutzung-/Gestaltungsmöglichkeiten
Sonstiges
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