Bekannte Lage für Ihr Geschäft
69.000,00 € - 08132 Mülsen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 02946
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 08132 Mülsen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Kaufpreis: 69.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 450 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Ronny Wagner
Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohn- und Geschäftshaus, welches jeder Mülsener kennt. Unweit der B173 in Jacob gelegen kann hier im Erdgeschoss ein Geschäft jeglicher Art entstehen und darüber wohnen Sie auf 120 m². Das Objekt an sich verfügt über drei Garagen. Die beiden freistehenden verfügen über eine Toröffnung von 241* 240 sodass hier auch größere Fahrzeuge Platz finden. Das Haus an sich verfügt aktuell über eine Gasheizung und die Möglichkeit des Kamines. Der Zählerkasten des Stromes ist bereits saniert. Dringend zu sanieren ist das rückwärtige Dach, wie auf den Drohnenbild zu sehen ist.
Lage
Die Gemeinde Mülsen, die sich entlang des Mülsenbachs erstreckt, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt liegt rund 700 m südlich vom Gemeindezentrum und bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 50 m entfernt Das Haus ist von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Einrichtungen umgeben, die teilweise sogar zu Fuß erreichbar sind.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 350,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1931
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 18.11.2025
- Ausweis gültig bis 17.11.2035
Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.