Auf Anfrage - 04680 Colditz - Bauernhaus
Attraktive Hofanlage mit großzügigem Grundstück
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Michael Voggenreiter
Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes landwirtschaftliches Anwesen im idyllischen Ortsteil Raschütz der Stadt Colditz. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 5.100 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienidyll mit Tierhaltung, als Hobbylandwirt oder für gewerbliche Zwecke im ländlichen Raum.
Die Zupachtung weiterer Flächen für Land- und Forstwirtschaftliche Zwecke ist gegebenfalls möglich.
Das Anwesen besteht aus einem großzügigen Wohnhaus sowie einer angrenzenden Scheune, die beide in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert wurden. Die Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und werden ohne Sanierungsstau übergeben. Sie verbinden historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bieten viel Platz für Wohnen, Arbeiten und kreative Nutzung.
Wohnhaus:
Das Wohnhaus verfügt über drei unabhängig voneinander nutzbare Wohnungen. Über einen der beiden Eingänge sind die beiden Gästewohnungen auf jeweils einer Etage, über einen anderen Eingang die Hauptwohnung, welche sich über drei Etagen verteilt, erreichbar.
Die charmante Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, helle Wohnräume und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Grundriss eignet sich sowohl für große Familien als auch individuelle Wohnkonzepte.
Scheune mit Photovoltaik.
Die angrenzende, über zwei Etagen befahrbare Scheune bietet nicht nur jede Menge Stauraum oder Platz für Hobby- oder Landwirtschaft, sondern ist auch wirtschaftlich interessant.
- Photovoltaikanlage mit 15,3 kWp
- Einspeisevergütung: 46,75 ct/kWh
- vertraglich gesichert bis zum 31.12.2028
Dies sorgt für attraktive, planbare Einnahmen - ein starkes Plus für Kapitalanleger oder zur Unterstützung der eigenen Stromversorgung.
Grundstück und Außenanlagen:
Das Anwesen ist eingebettet in ein gepflegtes, weitläufiges Grundstück mit viel Grünfläche und alten Baumbeständen. Die großzügige Hoffläche mit gepflastertem Innenhof, Zufahrt, Rasenflächen und Nebengebäuden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Erleben Sie die perfekte Mischung aus ländlichem Idyll und urbaner Infrastruktur. Die Stadt Colditz, direkt an der Zwickauer Mulde gelegen, ist bekannt für ihr beeindruckendes Schloss Colditz und die idyllische Lage inmitten der sächsischen Landschaft.
Trotz der ländlichen Ruhe ist die Anbindung gut: Colditz mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Leipzig, Grimma und Döbeln macht das Anwesen auch für Pendler interessant.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Colditz vorhanden, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Baumarkt und weitere Einzelhändler. Ein breites Angebot an medizinischer Versorgung umfasst eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und zwei Apotheken in der Nähe.
Bildung ist in Colditz ein wichtiger Faktor, und in der Nähe sind eine Grundschule, eine weiterführende Schule und eine Kindergarten zu finden. Für die Freizeitgestaltung sorgen ein Biergarten und ein Restaurant in der Nähe, während Kulturinteressierte ein Museum, ein Kunstzentrum und einen Wasserpark in der Umgebung finden.
Sportbegeisterte kommen in drei Sportzentren auf ihre Kosten, und Naturliebhaber können den angrenzenden Park und die umliegende Landschaft genießen.
Entdecken Sie die Vorteile des ländlichen Lebens, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Scheune
- Photovoltaikanlage
- Ruhig gelegen
- sehr guter Zustand
• Grundstücksfläche: ca. 5.100 m²
• Wohnfläche: individuell nutzbar, großzügig geschnitten
• Großes Wohnhaus in überwiegend modernisiertem Zustand
• Scheune mit vielseitigen Nutzungsoptionen
• Photovoltaikanlage mit 15,3 kWp
• Laufende Modernisierungen, u. a. an Dach, Fenstern, Heizung, Elektrik
• Keine offenen Sanierungsmaßnahmen – sofort nutzbar
• Großzügiger Hofbereich mit Zufahrt
• Ruhige Ortsrandlage mit viel Grün und Weitblick
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 226,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1888 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 23.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 22.05.2035 |
