Großzügige Dachgeschosswohnung zur Eigennutzung oder Vermietung
52.000,00 € - 09353 Oberlungwitz - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 02698
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 09353 Oberlungwitz
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- Kaufpreis: 52.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2750 EUR inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Ferenc Orsos
Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine leerstehende Dachgeschosswohnung.
Diese geräumige Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne, eine gut geschnittenen Küche sowie ein helles Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man einen keinen Balkon, den zweiten Balkon erreicht man über eines der Kinder bzw. das Arbeitszimmer.
Die Wohnung ist komplett beräumt und steht kurzfristig zur Verfügung.
Die Mitbenutzung des Gartenanteils muss geklärt werden, auf Grund der vorhergehenden Nutzung besteht hier Klärungsbedarf.
Die Innenbilder sind zum Großteil im Weitwinkel aufgenommen.
Lage
In der charmanten Kleinstadt Oberlungwitz, bekannt als Zentrum der Strumpfindustrie und mit dem berühmten Sachsenring in unmittelbarer Nähe, befindet sich unsere gemütliche Dachgeschosswohnung. Sie liegt etwa 800 Meter östlich vom Stadtzentrum in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien, die eine gute Balance zwischen Erholung und urbanem Leben suchen. Für Kinder stehen eine Grundschule und zwei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung, während Eltern von den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien und einem Drogeriemarkt, profitieren können. In der Freizeit können Sie sich in einem der drei Parks entspannen, das nahegelegene Museum besuchen oder sich in einem der beiden Fitnessstudios sportlich betätigen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle, Zugstation und Autobahnauffahrt ist die Umgebung leicht zu erkunden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Eigennutzer
- zwei kleine Balkone
- zugeordneter Keller
- Zugang zum Dachboden
- Dusche und Wanne
- Bad mit Fenster
- drei Schlafzimmer
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 390,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1913
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 25.09.2025
- Ausweis gültig bis 24.09.2035
Sonstiges
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