Kleinode für Ihre Familie
270.000,00 € - 08451 Crimmitschau - Villa
- Objekt-ID: 02867
- Objektart: Villa
- Lage: 08451 Crimmitschau
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Kaufpreis: 270.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 430 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Ronny Wagner
Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Objektbeschreibung
In der charmanten Stadt Crimmitschau befindet sich diese wunderschöne Villa, die ideal für Familien ist. Die Wohnfläche von 140m² bietet genügend Platz für alle Familienmitglieder und ist auf 2,5 Geschossen verteilt. Das Objekt verfügt über einen schönen Garten auf einem 430m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Die Villa wurde ca. 1934 erbaut, jedoch im Jahr 2009 modernisiert und ist somit in einem gepflegten Zustand. Die voll ausgebauten Dächer und die Massivbauweise sorgen für eine langlebige und sichere Immobilie.
Lage
In der charmanten Stadt Crimmitschau, auch bekannt als "Stadt der 100 Schornsteine", finden Sie unsere exklusive Villa, nur 1,1 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Diese ruhige Kleinstadt bietet ideale Bedingungen für Familien, mit einer Schule in wenigen Gehminuten Entfernung und weiteren Bildungseinrichtungen wie Gymnasium und Oberschule, die leicht mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Freizeit stehen das Sahnparkstadion für Eishockeyfans und ein Theater bereit, die allesamt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Darüber hinaus bieten drei Parks in der Nähe genügend Raum für Spaziergänge und Erholung. Unsere Villa in Crimmitschau ist der perfekte Ort, um Familie, Bildung und Freizeit in Einklang zu bringen.
Ausstattung
- 3 Kinderzimmer
- 3 Bäder bzw. WC`s
- großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- vollunterkellert
- Garage und Schuppen vorhanden
- sofort bezugsfertig
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 172,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1934
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 05.09.2025
- Ausweis gültig bis 04.09.2035
Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.