35.000,00 € - 09579 Grünhainichen - Einfamilienhaus
Großes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentraler Lage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Lars Steinert
Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Objektbeschreibung
Das große, zweigeschossige und teilunterkellerte Wohnhaus wurde in seiner ursprünglichen Form 1852 neu gebaut.
Im Erdgeschoß befinden sich neben einem Wohnraum und dem Schlafzimmer ein Wirtschaftsraum, eine Küche, ein Bad sowie ein Abstellraum. Der Wirtschaftsraum wird für den Heizkessel und den Waschmaschinenanschluss genutzt.
Eine massive, mit Terrazzoplatten belegte Treppe führt ins Obergeschoss. Dort finden Sie eine Diele, zwei Küchen und einen weiteren Wohnraum. Im zum Teil ausgebauten Dachgeschoss sind im Moment drei weitere Räume nutzbar.
Im Anbau, den Sie über den Treppenaufgang vom Haupthaus erreichen, finden Sie weitere nutzbare Flächen.
Die Sanitär- und Elektroinstallation wurden 1995 letzmalig erneuert und sind weitestgehend zu modernisieren. Der Erdgasanschluss liegt im Haus, der vorhandene Kessel wurde 1990 eingebaut.
Das Objekt bedarf im Ganzen einer gründlichen Sanierung und Modernisierung.
Nach dem Ausbau des Hauses schaffen Sie nach Ihren Wünschen einen neuen Blickfang in zentraler Ortslage.
Lage
Grünhainichen ist eine Gemeinde im sächsischen Erzgebirgskreis, liegt westlich am Fluss Flöha und besteht aus den Ortsteilen Grünhainichen, Borstendorf und Waldkirchen.
Durch Grünhainichen verläuft die Straße S235, die Zschopau-Nord mit Brand-Erbisdorf verbindet.
Die Stadt ist an das DB RegioNetz Erzgebirgsbahn angeschlossen und bringt Sie mit der Flöhatalbahn und Zschopautalbahn an die gewünschten Ziele. Zahlreiche Busverbindungen bestehen u.a. nach Eppendorf, Zschopau, Flöha und Augustusburg.
Der traditionsreiche Standort ist nach Seiffen/Erzgeb. das zweitwichtigste Zentrum der Holzspielwarenherstellung im Erzgebirge.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind vorhanden und befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung (Museum Erzgeb. Volkskunst, Spanziehmühle, große Freiland-Spieldose, Freibad).
Ausstattung
+ Telefon, Elektro- und Trinkwasseranschluss
+ Erdgasanschluss
+ Holzverbundfenster
+ Teilunterkellert als Gewölbekeller
+ abflusslose Grube mit Ausnahmegenehmigung
+ zukünftig Kleinkläranlage oder Kanalanschluss
+ großer Garten
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 236,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1852 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 20.03.2020 |
| Ausweis gültig bis | 19.03.2030 |
