Sechsfamilienhaus mit potenzial
99.999,00 € - 08468 Heinsdorfergrund - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 02925
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 08468 Heinsdorfergrund
- Zimmer: 18
- Wohnfläche: ca. 359 m²
- Kaufpreis: 99.999,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1136 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Ronny Wagner
Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes MFH in einer guten Mieterlage.
Im Haus selber wurden die Wohnungen saniert, wie es benötigt wurde. aktuell sind drei Einheiten vermietet und eine vierte mit wenig Handgriffen schnell wieder vermietbar. die restlichen zwei Wohnungen sind im Rohbau und erfordern eine Komplettsanierung.
Am Objekt selber befindet sich eingezäunte Garten, welcher durch die Mieter gesamt genutzt wird. Die drei Garagen auf dem Grundstück werden von den Mietern genutzt und können den Mietertrag weiter steigern. Im Ort selber sind kaum Mieträume vorhanden.
Lage
In dem idyllischen Ortsteil Unterheinsdorf, einem Teil der Gemeinde Heinsdorfergrund im Vogtlandkreis, bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause für Ihre Familie zu finden. Unser Mehrfamilienhaus liegt nur 500 Meter östlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Für die Ausbildung Ihrer Kinder stehen eine Grundschule und mehrere Kindergärten in der Nähe zur Verfügung, während Sie selbst von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie einem Wasserpark und einem Fitnessstudio profitieren können. Zudem sind drei Parks in der Umgebung für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten leicht erreichbar. Mit einer Bushaltestelle in nur 400 Metern Entfernung und einer Autobahnauffahrt in 1,9 Kilometern Entfernung ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem und die Umgebung hervorragend.
Ausstattung
- 3 Zweiraumwohnungen sowie drei Dreiraumwohnungen
- Gasbrennwerttherme
- drei Garagen auf dem Grundstück
- ruhiger Mietergarten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 353,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1895
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 20.11.2025
- Ausweis gültig bis 19.11.2035
Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.