Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus in Mittweida
90.000,00 € - 09648 Mittweida - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 02845
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 09648 Mittweida
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 142 m²
- Kaufpreis: 90.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 431 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,99 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Michael Voggenreiter
Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Objektbeschreibung
Dieses schöne Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1749 vereint historischen Charme mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von rund 142 m² sowie zusätzlichen 35 m² Nebenfläche bietet die Immobilie reichlich Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus eignet sich ideal zur Eigennutzung – sei es für Paare, Familien oder handwerklich geschickte Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Gebäude befindet sich auf einem 431 m² großen Grundstück mit einem kleinen, pflegeleichten Gartenanteil. Neben dem Haupthaus steht ein Nebengelass mit Toilette zur Verfügung, das sich hervorragend als Partyraum, Fahrradabstellfläche oder praktische Werkstatt eignet.
Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine massive Bauweise (ehemals Lehmwände) und eine solide Grundsubstanz, die eine hervorragende Basis für Modernisierungen bietet. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen Dachboden, der bislang nicht ausgebaut wurde. Hier bietet sich die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Haus individuell zu erweitern.
Die Immobilie liegt in einem ausgewiesenen Hochwassergebiet. Eine erhöhte Brückenmauer schützt das Gebäude zuverlässig.
Technisch befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen, aber gepflegten Zustand. Die Fenster wurden im Jahr 2002 erneuert, das Dach 2011/2012 instandgesetzt sowie 2013 im Erdgeschoss Fliesen verlegt– wichtige Grundinvestitionen, auf denen Sie aufbauen können. Zudem bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten für energetische Optimierungen, um es auf einen modernen Standard zu bringen.
Lage
Ringethal ist ein idyllischer Stadtteil der Hochschulstadt Mittweida im Landkreis Mittelsachsen. Gelegen im romantischen Zschopautal, zeichnet sich der Ort durch seine naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage aus. Umgeben von weiten Feldern, Wiesen und bewaldeten Hängen bietet Ringethal eine ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.
Besonders bekannt ist der Ort durch das historische Schloss Ringethal, die denkmalgeschützte Kirche sowie die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen entlang der Zschopau. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist Ringethal ein attraktiver Wohnort, der dennoch kurze Wege in die Stadt bietet.
Die Innenstadt von Mittweida ist nur wenige Minuten entfernt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie kulturelle Angebote sind schnell erreichbar. Über die Bundesstraße B107 und die Nähe zur Autobahn A4 besteht zudem eine gute Anbindung nach Chemnitz, Leipzig und Dresden.
Ringethal verbindet somit ländliche Idylle mit städtischer Nähe – ein Wohnstandort, der Lebensqualität und Naturerlebnis auf ideale Weise vereint.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ruhig gelegen
- Sofort Verfügbar
- massive Bauweise
- 2 moderne Einbauküchen vorhanden
- Bad mit Fenster
- großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss
- solide Grundsubstanz mit individuellen Renovierungsmöglichkeiten
- Zentralheizung mit Flüssiggas
- Brunnen
- zusätzlich nutzbare Grundstücksfläche (131 qm) möglich (Pachtgarten)
- zusätzliche Pachtgarage in unmittelbarer Nähe vorhanden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 164,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1749
- Wesentlicher Energieträger Flüssiggas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 26.09.2025
- Ausweis gültig bis 25.09.2035
Sonstiges
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