Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Burgstädt ideal zur Eigennutzung oder Vermietung
175.000,00 € - 09217 Burgstädt - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 01639
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 09217 Burgstädt
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 240 m²
- Kaufpreis: 175.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 580 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Ferenc Orsos
Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Objektbeschreibung
Das 1921 errichtete Dreifamilienhaus in Burgstädt bietet pro Etage ca. 80 m² Wohnfläche.
Wobei das Dachgeschoss durch die Dachform (Mansardendach) kaum Einbußen in der Wohnfläche hat. In der Dachgeschosswohnung ist, anders als in den beiden Etagen darunter, ein kleiner Austritt.
Das Haus selbst ist komplett unterkellert. Neben der Dachgeschosswohnung gibt es zusätzlich einen klassischen Dachboden (Lager). Dieser hat zwei Ebenen (siehe Bilder). Die Immobilie wird mit einer zentralen Gasheizung (Standort - Keller) beheizt. Die Anlage stammt von 1996.
Das EG und das 2. OG wurden in den letzten Jahren saniert und renoviert. Das 1. OG ist im unsanierten Zustand. Momentan befinden sich auf dem Grundstück keine Stellplätze, vor der Immobilie sind jedoch öffentliche Stellplätze.
Für Stellplätze auf dem Grundstück ist durchaus Platz, eine Zufahrt ist bereits angelegt. Neben dem Haupthaus existiert noch ein Schuppengebäude. Dieses ist massiv gebaut und bietet zwei Etagen. Hier können Gartengeräte, Fahrräder oder Ähnliches gut untergebracht werden.
Lage
Die historische Kleinstadt, im Südwesten des Landkreises Mittelsachsen, liegt ca. 8 km nordöstlich von Limbach- Oberfrohna, 15 km nördlich von Chemnitz zwischen den Tälern der Zwickauer Mulde und der Chemnitz.
Die zentrale Lage bietet optimale Verkehrsanbindungen über die B 95, die B 107 zu den Autobahnen A4 und A72. Burgstädt profitiert von einem sehr gut ausgebauten Nah- und Fernverkehrsnetz.
Wirtschaftlich stark ausgebildet ist der Bereich Dienstleistungen, gefolgt von Handelseinrichtungen, Handwerks- u. Industriebetrieben. Ein Großteil der Firmen ist im Gewerbe- und Industriepark Burgstädt/ Herrenhaide angesiedelt.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind vorhanden und befinden sich in der Nähe.
In und um Burgstädt bieten sich ideale Freizeit- u. Erholungsmöglichkeiten; auch die stark ausgeprägte Kulturlandschaft zieht Besucher wie Einheimische an.
Ausstattung
- voll unterkellert
- großer Dachboden
- drei eigenständige Wohneinheiten je ca. 80 m²
- kleines zweigeschossiges Hinterhaus
- zentrale Lage mit guter Anbindung
- eigener Garten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 175,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1921
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 11.07.2023
- Ausweis gültig bis 11.07.2033
Sonstiges
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