Geräumiges Haus für die große Familie
299.000,00 € - 08468 Heinsdorfergrund - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 02944
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 08468 Heinsdorfergrund
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 158 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 725 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Ronny Wagner
Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Objektbeschreibung
Sie suchen schon lange ein größeres Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung, damit Ihre Kinder im Garten spielen können? Dann sind Sie hier genau richtig! In einer Sackgasse, umgeben von viel Grün, liegt dieses Einfamilienhaus in Oberheinsdorf. Das Haus wurde im Jahr 2001 als Zweifamilienhaus gebaut. Aufgrund der Bauart, kann das Gebäude jedoch sehr schnell zu einem Einfamilienhaus mit bis zu vier Kinderzimmer umgenutzt werden. Hierzu müssen nur die oberen Küchenanschlüsse im OG blind gelegt werden. Zuletzt modernisiert, wurde die Aluminiumüberdachung des Außensitzbereiches.
Aufgrund der Bauart hat das Haus sehr niedrige Nebenkosten (Gas ca. 100 EUR/Monat, kein Oberflächenwasserwasser, da Direktableitung in Bach genehmigt ist)
Lage
In der malerischen Stadt Oberheinsdorf, bekannt für ihre historische Schmalspurbahn, finden Sie unser charmantes Einfamilienhaus, nur 1,1 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Ideal für Familien, bietet die Umgebung eine Grundschule, eine weitere Schule und zwei Kindergärten in der Nähe, die leicht mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Freizeit stehen ein Wasserpark, ein Zoo und ein Fitnessstudio in der näheren Umgebung zur Verfügung, während drei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Baumarkt den täglichen Bedarf abdecken. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 300 m entfernt, und die Autobahnauffahrt ist in 1,7 km erreichbar. Mit seinem gemütlichen Ambiente und den zahlreichen Möglichkeiten für Bildung und Freizeit ist unser Einfamilienhaus der perfekte Ort für Familien, die ein harmonisches Leben in einer idyllischen Umgebung suchen.
Ausstattung
Hallo Familie!
Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus an, das ideal für Ihre Bedürfnisse ist. Hier sind die Ausstattungsmerkmale unseres Objekts:
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: 158,0 m²
- Grundstücksfläche: 725,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Baujahr: ca. 2001
- Letzte Modernisierung: 2024
- Zustand: Gepflegt
- Dach: Nicht ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: Voll erschlossen
- Garten: Objekt mit Garten
- Außenbereiche: Terrasse
- Unterkellerung: Nicht unterkellert
- Geschosse: 1,5
- Zimmer: 6
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Spezialräume: Abstellraum
- Besondere Merkmale: Haustiere erlaubt
- Heizung: Zentralheizung
- Besondere Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung
Dieses Haus bietet Ihnen viel Platz und Komfort für Ihre Familie. Die großzügige Wohnfläche und die schöne Terrasse laden zum Verweilen ein. Der Garten bietet genügend Platz für Ihre Kinder, um zu spielen und zu toben. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten.
Wir hoffen, dass Sie sich in diesem Haus wohl fühlen werden. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Haus zu zeigen!
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 184,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2001
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 12.11.2025
- Ausweis gültig bis 11.11.2035
Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.