470,00 € - 09119 Chemnitz - Laden
*Ihr Laden* im beliebten Gewerbeobjekt in Chemnitz
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Michael Voggenreiter
Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Objektbeschreibung
Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um eine abgetrennte Ladeneinheit im Erdgeschoss, welche barrierefrei begehbar ist.
Die Gesamtfläche beträgt 84 m² und wurde zuletzt als Sonnenstudio genutzt.
Die Einheit ist unsaniert - und kann auch individuell umgestaltet werden. Aktuell besteht Sie aus einem vorderen Ladenteil mit großem Schaufenster und hinten gelegen 3 kleineren Räumen.
Im Obergeschoss (direkt oberhalb) gibt es zudem aktuell unsanierte bzw. im Rohbau befindliche Fläche), welche zusätzlich mit angemietet werden kann.
Hier sind individuelle Wünsche des Mietinteressenten gern gehört.
Das übrige Gebäude wird von verschiedenen Gewerben genutzt und beinhaltet unter anderem eine Physiotherapie, Ergotherapie, Zahnarztpraxis, Personaldienstleistung, Versicherungsagentur, Lohnsteuerhilfe, Spielothek, Friseur & Kosmetikstudio, Reiseagentur u.s.w.
Individuelle Besichtigungen können gern vereinbart werden.
Lage
Der Stadtteil Kapellenberg grenzt an die Chemnitzer Innenstadt (ca. 1 km entfernt) und die Stadtteile Altchemnitz, Helbersdorf, Kappel und Kaßberg.
Durch diesen Stadtteil führt die Stollberger Straße (B 169) und liegt angrenzend an der Neefestraße (B 173) sowie Zwickauer Straße (B 95).
Gute Nahverkehrsverbindungen bestehen durch die Straßenbahnlinie 4 der CVAG. An der Neefestraße befindet sich der „Bahnhof Chemnitz Mitte“.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeister
- Raumaufteilung flexibel
- Bodenbeläge nach Wahl des Mieters
- Glasfaseranschluss
- unsaniert *individuelle Absprachen möglich*
- ideal als Blumenladen / Tattoostudio / Sonnenstudio / Büro mit Empfang / Fahrradverleih etc.
- barrierefrei
- Außenstellplätze möglich
- Tiefgaragenstellplätze möglich
- große und helle Schaufensterfläche
- Zentralheizung
- Glasfaseranschluss
Energieausweisdaten
| Energiekennwert Wärme | 88,9 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 63,5 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis erstellt am | 16.03.2017 |
| Ausweis gültig bis | 15.03.2027 |
