Zweifamilienhaus im Zentrum von Burgstädt
85.000,00 € - 09217 Burgstädt - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 02754
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 09217 Burgstädt
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Kaufpreis: 85.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 200 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Ferenc Orsos
Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Objektbeschreibung
Diese ursprünglich ca. 1850 gebaute Immobilie ist in ihrer langen Geschichte immer wieder um- und angebaut worden, bis sie nun den hier angebotenen Zustand erreicht hat.
Aktuell bietet die Immobilie eine gut nutzbare Wohneinheit im 1. Obergeschoss. Das Dachgeschoss und das Erdgeschoss sind aktuell ungenutzt und im derzeitigen Zustand nicht sofort bezugsfertig.
Mit Vorstellungskraft und handwerklichem Geschick ist die Immobilie gut geeignet, um den neuen Familienmittelpunkt zu bilden.
Das Haupthaus (Straßenseite) wurde schätzungsweise 1850 errichtet, das quer angebaute Hinterhaus kam später dazu.
Baulich sind die beiden Häuser ohne Stufen, Absätze oder Sprünge verbunden.
Was die Nutzung vereinfacht.
Der Anbau endet im 1. Obergeschoss, das Dachgeschoss des Haupthauses bietet einen Zugang auf das Flachdach des Hinterhauses.
Hier ist zu prüfen, inwieweit das Ganze später zusätzlich genutzt werden kann.
Aktuell ist nur der Zugang möglich, eine Nutzung als z. B. Dachterrasse ist aber nicht zu empfehlen.
Das Haupthaus ist mit einem Gewölbekeller versehen, das Hinterhaus mit einem „normalen" Keller. Beide Keller sind miteinander verbunden.
Im Anbau befindet sich eine Garage, die auch für heutige Autos nutzbar ist.
Die Garage hat eine Verbindung zum Haus, so dass man einen direkten Zugang hat.
Eine weitere nachträglich angebaute Garage dient als Schuppen und Werkstatt. Diese ist mit einem Auto nicht zu erreichen.
Ein kleiner Garten hinter dem Haupthaus bietet eine kleine grüne Oase, abgewandt von der Straße.
Bei einer persönlichen Besichtigung können Sie sich selbst ein Bild der Immobilie machen.
Die Bilder sind zum Großteil mit Weitwinkel fotografiert.
Lage
Die historische Kleinstadt, im Südwesten des Landkreises Mittelsachsen, liegt ca. 8 km nordöstlich von Limbach- Oberfrohna, 15 km nördlich von Chemnitz zwischen den Tälern der Zwickauer Mulde und der Chemnitz.
Die zentrale Lage bietet optimale Verkehrsanbindungen über die B 95, die B 107 zu den Autobahnen A4 und A72. Burgstädt profitiert von einem sehr gut ausgebauten Nah- und Fernverkehrsnetz.
Wirtschaftlich stark ausgebildet ist der Bereich Dienstleistungen, gefolgt von Handelseinrichtungen, Handwerks- u. Industriebetrieben. Ein Großteil der Firmen ist im Gewerbe- und Industriepark Burgstädt/ Herrenhaide angesiedelt.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind vorhanden und befinden sich in der Nähe.
In und um Burgstädt bieten sich ideale Freizeit- u. Erholungsmöglichkeiten; auch die stark ausgeprägte Kulturlandschaft zieht Besucher wie Einheimische an.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Eigennutzer
- Garage
- Schuppen / Garage
- kleiner Garten
- Zentrumslage
- hervorragende Zuganbindung Chemnitz - Leipzig
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 486,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1850
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 16.06.2025
- Ausweis gültig bis 15.06.2035
Sonstiges
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