Kleine Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage nahe dem Schloss Lichtenwalde
110.000,00 € - 09577 Niederwiesa - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 02858
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 09577 Niederwiesa
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 51 m²
- Kaufpreis: 110.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 810 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Ferenc Orsos
Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende kleine Doppelhaushälfte wurde 1937 erbaut.
Diese bietet mit ihren ca. 51 m² eine überschaubare, aber gemütliche Wohnfläche.
Zudem stehen ca. 37 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Innere der Immobilie ist komplett beräumt, die Nebengelasse sind zum Teil noch nicht beräumt. Soll heißen: Werkzeug, Werkstattausstattung etc. sind noch vorhanden.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich das einzige Bad im Haus. Der Rest des Kellers ist als Nutzfläche deklariert, hier sind die Heizung und die Öltanks untergebracht.
Ein Gasanschluss ist bereits ins Haus gelegt.
Das Erdgeschoss bildet mit der Küche, dem Wohnzimmer und einem kleinen Arbeitszimmer die Hauptwohnetage.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum. Dieser wurde als Schlafzimmer genutzt. Links und rechts, unter der Dachschräge, befindet sich der Drempel. Dieser wurde als Lagerfläche genutzt.
Das Haus sollte, bevor es bezogen wird, grundhaft saniert werden.
Der aktuelle Standard ist nicht mehr zeitgemäß.
Das Grundstück mit seiner Lage in einer Sackgasse beschränkt den Verkehr vor dem Haus auf ein Minimum.
Der Hauptteil des Grundstückes befindet sich hinter dem Haus und ist mit einem großen Baumbestand, hauptsächlich Obstbäumen, bestückt.
Zum Haus gehört eine Garage. Dies ist derzeit der einzige Stellplatz, der zum Haus gehört.
Weitere Stellflächen müssten erst gebaut werden.
Die meisten Bilder sind mit Weitwinkel fotografiert. Die Räume können auf den Bildern größer wirken, als sie in Wirklichkeit sind.
Lage
In der charmanten Gemeinde Lichtenwalde, bekannt für das barocke Schloss Lichtenwalde und den prächtigen Barockpark, befindet sich unser Doppelhaus, nur 500 m nordöstlich vom Ortskern entfernt. Die Immobilie bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Theater, ein Museum und drei Fitnessstudios bereit. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Lage zum Schloss und dem damit verbundenen Park. Hier findet man Ruhe, um sich zu erholen und die Natur in ihren verschiedensten Facetten zu genießen.
Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt, garantieren eine schnelle Verbindung in die Umgebung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ruhig gelegen
- Eigennutzer
- leerstehende Doppelhaushälfte
- großes Grundstück hinter dem Haus
- Garage
- Erdgasanschluss vorhanden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 140,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1937
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 02.10.2025
- Ausweis gültig bis 01.10.2035
